125 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 62,4 m² · constr. 2024 · terrain 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038163300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
34038038163300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 51 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 26 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Dollard, Saint-Basile 2025-06-30 · 583 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 59 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 201 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 301 871 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 329 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 289 332 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 254 180 $ Poids 27 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 589 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 205 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 304 369 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, Rue Durand, Saint-Basile 2024-05-10 · 844 m · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 366 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 315 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 299 138 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 297 210 $ Poids 10 % |
| 11 | 136, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-29 · 226 m · Vendu 326 000 $ (3 872 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 322 710 $ Poids 9 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 95 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 141 275 $ Poids 8 % |