712 Chemin STATION · Saint-Basile
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 156,5 m² · constr. 1867 · terrain 1 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047788717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
34038047788717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 28 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|