215 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 88,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047909091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
34038047909091800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 59 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 412 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 572 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 263 402 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 645 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 198 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 134 502 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Germain, Saint-Basile 2024-12-16 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 401 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 645 $ Poids 40 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 304 575 $ Poids 37 % |