203 Boulevard CENTENAIRE · Saint-Basile
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047918276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
34038047918276200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 68 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 698 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 319 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 502 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 545 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 723 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 718 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 429 $ Poids 53 % |
| 5 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 178 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 741 m · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, avenue Blondeau, Saint-Basile 2025-02-06 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 195 $/m²) 100,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 379 $ Poids 43 % |
| 10 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 237 341 $ Poids 42 % |
| 11 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 862 $ Poids 38 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 162 500 $ Poids 37 % |