292 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048014776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
34038048014776200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 69 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 282 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 310 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 614 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 320 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 783 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 785 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 912 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 163 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 737 $ Poids 56 % |
| 7 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 833 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +15 113 $ | 238 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 249 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 312, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-06-23 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 647 $/m²) 102 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 178 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 168 $ Poids 46 % |