310 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 81,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048016406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34038048016406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 70 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Germain, Saint-Basile 2026-08-26 · 393 m · Vendu 324 000 $ (3 866 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 292 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 635 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 301 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 747 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 229 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 735 m · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 157 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 632 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 315 412 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue Savard, Saint-Basile 2026-05-01 · 766 m · Vendu 308 000 $ (4 016 $/m²) 76,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 291 524 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 672 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Savard, Saint-Basile 2025-08-01 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Pagé, Saint-Basile 2025-06-26 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 238 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 102 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 409 $ Poids 49 % |
| 12 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 659 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 308 750 $ Poids 45 % |