780 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
263 100 $
Autre · 837 $/m² · 314,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048347126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
34038048347126400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 45 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 174 $/m²) 255,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 618 $ Poids 0 % |