786 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048348864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
34038048348864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 20 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 795 $ Poids 50 % |
| 2 | 446, rue Genest, Saint-Basile 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 421 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 2 % |
| 3 | 444, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 295 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 254 166 $ Poids 2 % |
| 4 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 072 $ Poids 1 % |
| 5 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Julien, Saint-Basile 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 213 596 $ (2 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 947 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 253 286 $ Poids 1 % |
| 7 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 515 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 438, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 176 $/m²) 100,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 259 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 121 $/m²) 111,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 709 $ Poids 1 % |