Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
154 500 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 75 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048463041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
34038048463041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 10 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 714 $ Poids 36 % |
| 2 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 6 % |
| 3 | 127, rue Fiset, Saint-Basile 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 162 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 922 $/m²) 86,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 538 $ Poids 0 % |