Route DELAGE · Saint-Basile

Valeur estimée

291 800 $

Autre · terrain 14 111,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 291 800 $

P10 101 000 $P90 854 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 111,2 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

100 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 900 $ +160.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

057705095100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 900 $

ID provincial

34038057705095100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

417 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

212

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 126

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P53

Vaut plus que 53 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202261 300 $-2 %

202356 400 $-8 %

202458 100 $+3 %

202569 100 $+19 %

2026224 300 $+225 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé

2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²)

251,9 m² · constr. 1830

Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 195 $

Poids 0 %

69, route des Érables, Cap-Santé

2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 092 $/m²)

69,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 118 $

Poids 0 %

500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé

2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

410 576 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route DELAGE · Saint-Basile

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