95 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile

Valeur estimée

217 600 $

Unifamiliale · terrain 3 060,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 600 $

Rôle 171 500 $P10 90 800 $P90 311 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 060,8 m²

Frontage

55,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

171 500 $

47 %

53 %

Terrain 80 700 $Bâtiment 90 800 $

Rôle antérieur 137 700 $ +24.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

058042772100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 700 $

Valeur bâtiment

90 800 $

Rôle antérieur

137 700 $

ID provincial

34038058042772100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

217 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

130

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 985

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P31

Vaut plus que 31 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 300 $

2022162 500 $+14 %

2023156 800 $-4 %

2024171 700 $+10 %

2025212 000 $+23 %

2026217 600 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

95 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Basile

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