Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
299 300 $
Terrain · terrain 4 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 400 $
Rôle antérieur 3 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058403041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
34038058403041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 55 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 9 % |
| 2 | 122, rue Fiset, Saint-Basile 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 348 449 $ Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Fiset, Saint-Basile 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 285 124 $ Ajust. marché +23 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rue Fiset, Saint-Basile 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 113 825 $ Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Fiset, Saint-Basile 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 254 952 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Corriveau, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 325 205 $ Ajust. marché +60 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Fiset, Saint-Basile 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 284 107 $ Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Corriveau, Saint-Basile 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 314 771 $ Ajust. marché +60 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Fiset, Saint-Basile 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 76 143 $ Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 0 % |