20 Chemin LAWLESS · Saint-Basile
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 145,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 189 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058420416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
34038058420416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 80 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 561 $ Poids 1 % |
| 2 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue Hardy, Saint-Basile 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (4 239 $/m²) 161,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 583 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 335 $ Poids 0 % |
| 5 | 436, rue Genest, Saint-Basile 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (3 525 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 485 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Savard, Saint-Basile 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 123 $/m²) 118,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 589 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 286 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 124 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 000 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 325 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 332 767 $ Poids 0 % |