851 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
609 100 $
Autre · terrain 220 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 302,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
773 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058495535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34038058495535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 95 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 952 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 7 % |
| 3 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 5 % |
| 5 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 952, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 174 $/m²) 255,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |