871 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 100,3 m² · constr. 1895 · terrain 1 714,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 122 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058550225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
34038058550225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 33 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 869 $ Poids 8 % |
| 2 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 060 $ Poids 8 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 231 $ Poids 3 % |
| 5 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 236 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 147 500 $ (1 692 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 829 $ Poids 0 % |