Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
137 900 $
Chalet · 3 092 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 31 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 947,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 39 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058732598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
34038058732598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
382 883 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 7 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 832 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 163 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 381 547 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 196 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +524 $ | 64 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 425 $ Poids 0 % |