900 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 4 498 $/m² · 30,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 398,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 74 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068509875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
34038068509875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 7 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 137 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 326 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 167 679 $ Poids 0 % |