Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
281 800 $
Terrain · terrain 4 528,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 6 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068645059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
34038068645059100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 12 % |
| 2 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 10 % |
| 3 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 2 % |
| 4 | 1306, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 160 298 $ Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 0 % |
| 6 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 202 et 202A, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 425 793 $ Ajust. marché +79 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Allée du Golf, Saint-Basile 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |