127 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 12 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 918,3 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068792557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
34038068792557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 65 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 213 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 143 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 451 686 $ Poids 4 % |