12 Rue MCCARTHY · Saint-Basile
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 89,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,6 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068798677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
34038068798677300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 44 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 211 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 556 m · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 352 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 368 m · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 92 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 278 956 $ Poids 67 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 958 m · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 275 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 674 $ Poids 49 % |
| 7 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 311 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 446 $ Poids 17 % |
| 9 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 929 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 486 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 246 $ Poids 14 % |
| 11 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 574 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 374 277 $ Poids 12 % |