Chemin PIED-DU-ROCHER · Saint-Basile
Valeur estimée
271 000 $
Autre · 11 339 $/m² · 23,9 m² · constr. 1985 · terrain 176 672,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 672,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 81 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078428671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
34038078428671700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
361 077 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 47 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 44-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 12-500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 425 407 $ Ajust. marché +34 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 0 % |