GRAND RANG · Saint-Basile

Valeur estimée

158 100 $

Terrain · terrain 74 372,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 100 $

P10 61 200 $P90 517 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 372,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

40 900 $

100 %

Terrain 40 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 400 $ +44.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

078590153200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 400 $

ID provincial

34038078590153200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

184

Prix médian

361 077 $

$/m² médian

3 708

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Basile

P11

Vaut plus que 11 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202269 200 $-2 %

202368 100 $-2 %

202468 200 $+0 %

202575 500 $+11 %

2026158 100 $+109 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

GRAND RANG · Saint-Basile

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