120 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
314 200 $
Autre · 12 877 $/m² · 24,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 51 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078711958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
34038078711958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 60 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, Allée du Golf, Saint-Basile 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 0 % |