181 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
239 000 $
Chalet · 4 051 $/m² · 59 m² · constr. 1973 · terrain 4 315,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,2 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078719958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
34038078719958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 40 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 990 m · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 204 076 $ Poids 41 % |
| 2 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 260 693 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 333 201 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 222 694 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 623 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −1 651 $ | 195 632 $ Poids 2 % |