60 Route ERABLES · Saint-Basile
Valeur estimée
119 100 $
Autre · 986 $/m² · 120,8 m² · terrain 45 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 252,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 41 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088422493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
34038088422493200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 3 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Lac-Paul, Pont-Rouge 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 754 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 191 $ Poids 0 % |