Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 2 660 $/m² · 69,4 m² · terrain 188 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 879 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088458948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
34038088458948300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 18 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 113 $ Poids 46 % |
| 2 | 133, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 545 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 227 $ Poids 36 % |
| 3 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 554 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 227 $ Poids 4 % |