16 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 121,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088548457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34038088548457700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 200 352 $ Poids 39 % |
| 2 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 429 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 955 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 848 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 525 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +57 492 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 090 $ Poids 12 % |
| 6 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (2 168 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 260 115 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +56 612 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 347 109 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, chemin de l'Infini, Saint-Basile 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 132 130 $ (951 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 135 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 638 $ Poids 3 % |