5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
169 200 $
Autre · 2 197 $/m² · 77 m² · constr. 1968 · terrain 1 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 56 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
34038088556396600000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 14 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 348 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 247 251 $ Poids 52 % |
| 2 | 133, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 545 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 334 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 624 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 153 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 257 003 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 220 220 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 226 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 348 m · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 214 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 369 287 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 286 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −950 $ | 97 938 $ Poids 7 % |