5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
204 500 $
Chalet · 5 945 $/m² · 34,4 m² · constr. 2014 · terrain 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
34038088556396600000007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 26 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 5 m · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 299 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 395 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 5 m · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 947 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2024-06-28 · 5 m · Vendu 152 500 $ (3 738 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 184 118 $ Poids 17 % |
| 5 | 202 et 202A, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 425 793 $ Ajust. marché +79 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 425 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, Allée du Golf, Saint-Basile 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 462 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, allée du Golf, Saint-Basile 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, chemin de la Pointe, Saint-Basile 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 6 % |
| 10 | , Saint-Basile 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −37 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 225 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 283 504 $ Poids 0 % |