GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 6 034 $/m² · 40,8 m² · terrain 183 027,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 027,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 87 300 $ +132.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088664135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
34038088664135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
361 077 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Rang Saint-Jacques, Pont-Rouge 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 119 900 $ (2 578 $/m²) 46,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 741 $ Poids 0 % |