71 Rang SAINTE-MADELEINE · Saint-Basile
Valeur estimée
246 800 $
Chalet · 2 413 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 10 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 266,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088754661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
34038088754661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
349 864 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 618 $ Poids 0 % |