Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
247 300 $
Autre · terrain 229 772,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 772,1 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +128.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098509332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34038098509332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-08-27 · 629 m · Vendu 325 000 $ (4 545 $/m²) 71,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-18 · 561 m · Vendu 138 000 $ (3 382 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, Rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-06-09 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 327 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 743 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 806 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-15 · 855 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, Grand Rang, Saint-Basile 2025-01-20 · 561 m · Vendu 295 000 $ (7 230 $/m²) 40,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 584 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 764 $ Poids 22 % |
| 10 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 20 % |