467 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 141 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968694970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
34038968694970300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 54 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 281 m · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 368 418 $ Poids 39 % |
| 2 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 900 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 325 163 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 393 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 385 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 151 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 94 715 $ Poids 0 % |