Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
276 300 $
Autre · terrain 368 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 511 m²
Frontage
169,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 63 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978472678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
34038978472678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 750 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 21 % |
| 2 | 240, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 529 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 8 % |
| 3 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 914 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Basile 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rang Des Alain, Saint-Basile 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |