262 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
211 200 $
Chalet · 2 680 $/m² · 78,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988666505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
34038988666505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 30 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 309 481 $ Poids 20 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 227 886 $ Poids 16 % |
| 3 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 257 236 $ Poids 4 % |
| 4 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 131 536 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 609 $ Poids 0 % |