211 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
584 700 $
Autre · 5 847 $/m² · 100 m² · terrain 506 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 793,7 m²
Frontage
212,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +146.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998399071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 100 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
34038998399071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
263 900 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 94 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 626 m · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 888 $ Poids 31 % |
| 3 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 533 $ Poids 0 % |