Route PANET · Saint-Basile
Valeur estimée
177 100 $
Autre · terrain 62 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 122,9 m²
Frontage
499,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 20 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998637348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
34038998637348200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 16 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 529 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 161 $ Poids 18 % |
| 2 | rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 14 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 10 % |
| 4 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 268 $ Poids 10 % |
| 5 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 9 % |
| 6 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 7 % |
| 7 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 7 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 7 % |
| 9 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 500 $ Poids 6 % |
| 11 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 6 % |