59 Rue BORD-DE-L'EAU · Portneuf
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 133,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 616,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007392252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
34048007392252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 050 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 93 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 537 m · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 481 177 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 1ère Avenue, Portneuf 2025-03-14 · 747 m · Vendu 456 000 $ (3 271 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 078 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 553 356 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, rue de l'Anse, Cap-Santé 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 483 $/m²) 126,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 642 $ Poids 41 % |
| 5 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 464 073 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 452 216 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, 1ère Avenue, Portneuf 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 421 737 $ Poids 31 % |
| 8 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 421 $ Poids 27 % |
| 9 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 419 308 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 735, route 138, Cap-Santé 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 056 $/m²) 152,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 705 855 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 226 $ Poids 12 % |