1430 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007602869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
34048007602869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 31 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 269 584 $ Poids 59 % |
| 2 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 238 649 $ Poids 54 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 306 878 $ Poids 38 % |
| 4 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 111 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 210 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 220 903 $ Poids 24 % |
| 8 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 246 025 $ Poids 21 % |
| 9 | 811, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 151 100 $ (1 489 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 983 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −3 777 $ | 180 101 $ Poids 19 % |
| 10 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 289 614 $ Poids 16 % |
| 11 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 765 $ Poids 16 % |
| 12 | 861, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 411 $ Poids 11 % |