Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 7 965 $/m² · 19,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 74 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007636552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
34048007636552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 14 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, route Saint-Paul, Portneuf 2026-08-24 · 512 m · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 472 $ Poids 62 % |
| 2 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 913 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 785, rue Langlois, Portneuf 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 15 % |
| 4 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 10 % |