101 Rue BISHOP · Portneuf
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 186,7 m² · constr. 1936 · terrain 3 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,9 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007674544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
34048007674544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 90 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 600 $ Poids 39 % |
| 2 | 408, chemin Neuf, Portneuf 2024-07-29 · 974 m · Vendu 345 000 $ (1 776 $/m²) 194,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 533 $ Poids 20 % |
| 3 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 087 $ Poids 15 % |
| 4 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 612 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 409 091 $ Poids 3 % |
| 7 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 545 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 136 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 209 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, Rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 159 900 $ (1 003 $/m²) 159,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −6 396 $ | 196 841 $ Poids 0 % |