4410 Chemin MARIE-ANNE-CHASLE · Portneuf
Valeur estimée
678 200 $
Chalet · 9 758 $/m² · 69,5 m² · constr. 2018 · terrain 12 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 104,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809197737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
34048809197737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
493 763 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 97 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 831 193 $ (10 274 $/m²) 80,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 564 $ · Ajust. âge +62 339 $ | 834 969 $ Poids 0 % |