Rang CHAPELLE · Portneuf
Valeur estimée
107 700 $
Autre · 6 527 $/m² · 16,5 m² · constr. 1995 · terrain 85 494,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 494,3 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 41 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938280576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
34048938280576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 3 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, 1re rue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, 3e avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, 2e Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |