200 Rang RIVIERE-BELLE-ISLE · Portneuf
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 120,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957764866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
34048957764866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 59 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 938 $ Poids 4 % |
| 2 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 415 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 106 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 223 584 $ Poids 2 % |
| 6 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 405 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 655 $ Poids 1 % |