Rang RIVIERE-BELLE-ISLE · Portneuf
Valeur estimée
104 400 $
Autre · 315 $/m² · 331,2 m² · constr. 1950 · terrain 15 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 250 m²
Frontage
153,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 18 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957774757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
34048957774757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 3 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678-684, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (490 $/m²) 330,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 245 $ Poids 0 % |