340 Rue CHENES · Portneuf
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 92,9 m² · constr. 2017 · terrain 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977578146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
34048977578146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 88 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 165 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 457 661 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 64 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 194 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 304 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 361 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 603 $ Poids 69 % |
| 6 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 101 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 463 046 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 825 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 190 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 434 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 170 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 107 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 409 293 $ Poids 50 % |
| 12 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 119 097 $ Poids 46 % |