960 Chemin TRANSCONTINENTAL OUEST · Portneuf

Valeur estimée

332 100 $

Autre · 15 890 $/m² · 20,9 m² · constr. 1993 · terrain 14 327 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 100 $

P10 172 300 $P90 653 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 327 m²

Frontage

183,9 m

CUBF

4832

Usage

Usine de traitement des eaux

Valeur au rôle 2026 — composition

152 700 $

55 %

45 %

Terrain 84 300 $Bâtiment 68 400 $

Rôle antérieur 103 500 $ +47.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

977660861400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

84 300 $

Valeur bâtiment

68 400 $

Rôle antérieur

103 500 $

ID provincial

34048977660861400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

592 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

382 000 $

$/m² médian

2 793

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Portneuf

P60

Vaut plus que 60 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 000 $

2022119 600 $+14 %

2023116 500 $-3 %

2024113 400 $-3 %

2025173 600 $+53 %

2026191 900 $+11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

347, rue des Chênes, Portneuf

2026-06-23 · 109 m · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

592 377 $

Poids 68 %

347, rue des Chênes, Portneuf

2025-04-09 · 109 m · Vendu 460 388 $

Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

521 623 $

Poids 41 %

1142 à 1142-B, avenue Saint-Louis, Portneuf

2025-01-15 · 445 m · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 072 629 $

Poids 32 %

06 — Suivi

960 Chemin TRANSCONTINENTAL OUEST · Portneuf

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