Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 3 664 $/m² · 63,4 m² · constr. 2007 · terrain 168 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 243,8 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977779062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
34048977779062200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 31 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 378 361 $ Poids 5 % |
| 2 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 433 $ Poids 2 % |
| 3 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 284 204 $ Poids 0 % |