211 Rue HELENE · Portneuf
Valeur estimée
207 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 658 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 539,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987258453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
34048987258453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 26 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34 - 36, rue Lemay, Portneuf 2024-07-09 · 793 m · Vendu 148 200 $ (1 386 $/m²) 106,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 172 631 $ Poids 3 % |
| 2 | 234-236, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-04-01 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 021 $/m²) 110,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 622 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, 1ère Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 377 $/m²) 127,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 177 582 $ Poids 0 % |