207 Rue HELENE · Portneuf
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 633,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 138 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987258825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
34048987258825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 44 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 558 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −875 $ | 175 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 92 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 148 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 410 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 345 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 551 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 257 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 346 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 405 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 146 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 222 780 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 747 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −6 574 $ | 170 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 811 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 454 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 484 $ Poids 57 % |
| 12 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 867 $ Poids 55 % |